Post on 13/08/2019

จิรพัฒน์ จันทร์เจิดศักดิ์ แม่ทัพ Prop Tech สิริ เวนเจอร์ส เชื่อมต่อนวัตกรรมสตาร์ทอัพกับวิถีชีวิตลูกบ้านแสนสิริ

ในยุคที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ถูก disrupt จากเทคโนโลยี การมีที่ดินในไพรม์โลเคชั่น มีคุณภาพการก่อสร้างที่ดี อาจไม่ใช่คำตอบอีกต่อไป

ดีเวลลอปเปอร์ต่างรู้ดีว่า หากจะสร้างความเชื่อใจให้กับลูกค้า ต้องตอบสนองความต้องการของพวกเขาให้ได้ในทุก ๆ รูปแบบ และหนึ่งในนั้น คือการใช้เทคโนโลยีเข้ามาช่วยเพิ่มศักยภาพในวงจร ตั้งแต่การเลือกที่ดิน การก่อสร้าง การตลาด และการบริการหลังการขาย 

คณะผู้บริหาร สิริ เวนเจอร์ส

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) คือหนึ่งในดีเวลลอปเปอร์ที่โฟกัสเรื่อง Prop Tech (Property Technology)  อย่างจริงจัง พวกเขาจัดตั้ง บริษัท สิริ เวนเจอร์ส จำกัด (SIRI VENTURES) ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนในรูปแบบ Corporate Venture Capital ทำการวิจัยและพัฒนา (R&D) สร้างนวัตกรรมใหม่ พร้อมทั้งลงทุนด้าน Property Technology อย่างเต็มรูปแบบเป็นรายแรก ๆ ของไทย

จิรพัฒน์ จันทร์เจิดศักดิ์ ประธานเจ้าหน้าที่เทคโนโลยี สิริ เวนเจอร์ส

‘สิริ เวนเจอร์ส’ ซึ่งเป็นหัวหอกในด้านเทคโนโลยีของแสนสิริ ยามนี้ มี โต จิรพัฒน์ จันทร์เจิดศักดิ์ เป็นประธานเจ้าหน้าที่เทคโนโลยี เปรียบเสมือนเป็นแม่ทัพใหญ่ในยุค digital disruption ที่ส่งผลกระทบถึงทุกวงการ แม้แต่ในวงการอสังหาฯ  

จิรพัฒน์ คือคนที่แวดวงไอทีและเทคโนโลยีรู้จักกันดี เขาเรียนวิศวะฯ คอมพิวเตอร์ ลาดกระบัง ปริญญาโท บริหารธุรกิจ (MBA) นิด้า จากนั้นไปศึกษาเพิ่มเติมด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร (Infotech, Information Technology and Communications) จาก University of Wollongong ประเทศออสเตรเลีย รวมถึงหลักสูตรระยะสั้นสำหรับการบริหารจัดการ จาก University of Pennsylvania – The Wharton School

เขามีประสบการณ์การทำงานในแวดวงไอทีมากว่า 16 ปี เคยดำรงตำแหน่งเป็นผู้บริหารระดับสูงในองค์กรชั้นนำทั้งไทยและต่างประเทศ อาทิ เจมพลัส (ปัจจุบันคือ บริษัท เจมัลโต (ประเทศไทย) จำกัด), บริษัท โนเกีย (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท ไมโครซอฟท์ (ประเทศไทย) จำกัด และ POPS Thailand นอกจากนี้ยังมีความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้นำในธุรกิจเทเลคอม สตาร์ทอัพ และไอที

เมื่อรถไฟฟ้า ขนส่งมวลชน  อินเทอร์เน็ต กระจายไปทั่วเมืองมากขึ้น นั่นหมายความว่าโลเคชั่นจะไม่กระจุกตัว คนทำอสังหาฯ ต้องไม่เพียงทำธุรกิจแบบเดิม ซึ่งเน้นแค่การผลิต การออกแบบ และการขายเท่านั้น แต่จะต้องทำให้โปรดักส์ที่มีอยู่ สามารถเชื่อมต่อกับปัจจัยที่เกิดขึ้น โดย จิรพัฒน์ ได้ผลักดันโปรเจกต์พื้นที่เฉพาะ สำหรับทดสอบ พัฒนา และประมวลเสมือนจริง “SIRI VENTURES Private PropTech Sandbox” หรือพื้นที่ประมวลผลเสมือนจริง ที่โครงการ T77 ซึ่งจะนำนวัตกรรมที่ถูกคิดค้นโดยสตาร์ทอัพเข้ามาสร้างความสะดวกสบายให้กับลูกบ้าน

รถยนต์ไร้คนขับ

โดรน เดลิเวอรี

นวัตกรรมที่ สิริ เวนเจอร์ส นำมาทดลองใช้ มีทั้งหมด 3 ด้าน ประกอบด้วย

  1. รถยนต์ไร้คนขับ (Autonomous Car) ภายใต้ความร่วมมือกับ AIROVR สตาร์ทอัพผู้พัฒนาระบบสำหรับรถยนต์ไร้คนขับสัญชาติไทย โดย AIROVR จะพัฒนาระบบที่จำเป็นสำหรับ ‘รถยนต์ไฟฟ้าไร้คนขับ’ ในการขนส่งผู้โดยสารจากโครงการที่อยู่อาศัยไปยังรถไฟฟ้า (First Mile Transportation) และการขนส่งจากรถไฟฟ้ากลับมายังโครงการที่อยู่อาศัย (Last Mile Transportation) และ สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ (สวทช.) จะช่วยพัฒนาแพลตฟอร์มเทคโนโลยีที่จำเป็น ได้แก่ ระบบ Drive-by-Wire การบูรณาการเซนเซอร์สำหรับรถยนต์ไร้คนขับ ระบบบ่งชี้ตำแหน่งและการนำทาง ระบบควบคุมและสั่งการ และ แผนที่ 3D ความละเอียดสูง โดยจะเริ่มนำร่องทดลองวิ่งในโครงการ T77
  2. โดรน เดลิเวอรี (Drone Delivery) ภายใต้ความร่วมมือกับ Fling สตาร์ทอัพผู้พัฒนาโดรนสัญชาติไทย เพื่อนำโดรนมาใช้ทดลองส่งสินค้าจาก Habito Mall ไปยังโครงการคอนโดมิเนียมของแสนสิริในพื้นที่โครงการ T77 คาดว่าจะเริ่มทดลองได้ หลังจากผ่านขั้นตอนการขออนุญาตหน่วยงานต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง
  3. การดูแลรักษาความปลอดภัย (Security) ภายใต้ความร่วมมือกับ SoundEye สตาร์ทอัพผู้พัฒนาแพลตฟอร์มปัญญาประดิษฐ์ (AI) พร้อมเทคโนโลยีเรียนรู้เสียงต่าง ๆ เพื่ออาคารอัจฉริยะ (Smart Building) รายแรกของโลก โดยก่อนหน้านี้ เซนเซอร์ไมโครโฟนของ SoundEye ได้เข้าไปมีส่วนช่วยตรวจจับเสียงผิดปกติ เช่น เสียงร้องขอความช่วยเหลือ, เสียงน้ำรั่วซึม, เสียงปืนในอาคารประเภทต่าง ๆ มาแล้วหลายแห่งในสิงคโปร์ รวมถึงในสนามบินชางงี โดยจะเริ่มทดลองในพื้นที่โครงการ T77 ในช่วงไตรมาส 4 ปีนี้
จิรพัฒน์ จันทร์เจิดศักดิ์ ประธานเจ้าหน้าที่เทคโนโลยี สิริ เวนเจอร์ส

สำหรับช่วงครึ่งปีหลังของปี 2562 จิรพัฒน์ ยังนำ สิริ เวนเจอร์ส ลงทุนในสตาร์ทอัพที่มีอนาคตใน 4 ด้าน ภายใต้งบลงทุน 600 ล้านบาท ได้แก่ 1. เทคโนโลยีด้านการก่อสร้าง (ConsTech) ในสัดส่วน 20% ของงบลงทุน มุ่งเน้นเทคโนโลยีที่ช่วยควบคุมคุณภาพการก่อสร้าง (QC) 2. เทคโนโลยีเพื่อความยั่งยืน (Sustainablity) ในสัดส่วน 30% มุ่งเน้นด้านการใช้ทรัพยากรอย่างฉลาดและการกำจัดของเสียที่มีประสิทธิภาพ 3. เทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์ (PropTech) ในสัดส่วน 20% มุ่งเน้นด้านรูปแบบการใช้ชีวิตแบบใหม่และ Tokenization และ 4. เทคโนโลยีเพื่อการอยู่อาศัยและสุขภาพ (LivingTech & HealthTech) ในสัดส่วน 30% มุ่งเน้นด้านความปลอดภัยความสะดวกสบาย โดยเฉพาะเรื่องการใช้เสียง ปัจจุบันมีสตาร์ทอัพหลายรายที่ผ่านการพิจารณามาถึงขั้นทดสอบความเป็นไปได้ (Proof of Concept)

การเป็นพันธมิตรระหว่างสิริ เวนเจอร์ส กับสตาร์ทอัพครั้งนี้ ถือเป็นเรื่องที่น่าสนใจ เพราะหากนวัตกรรมเหล่านั้นประสบความสำเร็จ ก็จะมีผลต่อการเปลี่ยนแปลงรูปแบบการใช้ชีวิตให้กับลูกบ้านแสนสิริ สร้างความสะดวกสบายมากขึ้น ช่วยส่งเสริมแสนสิริในการพัฒนาและขายโครงการต่าง ๆ

ลองคิดดูว่า หากสามารถพัฒนาเทคโนโลยีเหล่านี้มาใช้ได้จริงในอนาคต เราอาจเห็นรถยนต์ไร้คนขับ ไปจนถึง โดรน Air Taxi เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ชีวิต ให้ลูกบ้านได้สะดวกและปลอดภัยมากยิ่งขึ้น ซึ่งวิธีการนี้ คือเทรนด์ในวงการอสังหาฯ  โดยที่ทั้งหมดจะตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยยุคใหม่และสังคมที่เปลี่ยนไป

อย่างไรก็ดี ท่ามกลางการพัฒนาของเหล่าดีเวลลอปเปอร์ แต่อีกด้านหนึ่งมีการคาดการณ์กันว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยทั่วประเทศครึ่งปีหลังนี้ มีแนวโน้มหดตัวจากปัจจัยฉุดรั้งสำคัญ นั่นคือ การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยผ่านการกำหนดระดับ Loan-to-Value (LTV) ที่เข้มงวดมากขึ้น เงินบาทที่แข็งตัว รวมไปถึงอุปสงค์จากชาวต่างชาติลดตัวลง

บรรดาผู้เล่นในตลาดจึงต้องงัดกลยุทธ์เข้ามาแข่งขัน และหนึ่งในนั้นแน่นอนว่า การใช้จุดแข็งด้านเทคโนโลยีซึ่งผสานเข้ากับไลฟ์สไตล์คือแนวทางหนึ่ง

แผนการตลาด ยุทธศาสตร์ของแสนสิริ และ สิริ เวนเจอร์ส ภายใต้แม่ทัพใหญ่ด้านไอที จิรพัฒน์ จันทร์เจิดศักดิ์ จึงน่าติดตามอย่างยิ่ง

 


นักเขียนรับเชิญ

นักเขียนรับเชิญที่ The People เชิญมาแลกเปลี่ยนความคิดเห็น และนำเสนอบทความตามความสนใจ

Related

สุวิทย์ วังพัฒนมงคล กอบกู้ “โรซ่า” ซอสมะเขือเทศพันล้าน

“เพราะอากาศเปลี่ยนแปลงบ่อย” ประโยคเสก 2 พันล้านให้ “ทิฟฟี่” อาณาจักรธุรกิจของ สุภชัย วีระภุชงค์

ทอม คาลินส์กี ผู้เปลี่ยน Sega ให้เป็นเบอร์หนึ่งในตลาดเกมยุค 90

แสงสุข พิทยานุกุล สร้าง “สมูทอี-เดนทิสเต้” สวนกระแสจนได้ดี

โชคชัย บูลกุล คาวบอยเมืองไทย ตำนาน “ฟาร์มโชคชัย” กับชีวิตที่โชคชะตาไม่เคยเข้าข้าง

เอสเต ลอเดอร์ กวนครีมในบ้านไปขายในร้านทำผม ก่อนเป็นเจ้าแม่บิวตี้ระดับโลก

ทีปกร โลจนะโกสินทร์ ปรับลุค Lotus ปั้น Omazz ครองใจคนสายนอน

เฮียง ธ.เชียงทอง นวัตกรยุครัชกาลที่ 6 ผู้สร้างตำนาน “น้ำอบนางลอย”